Curiosidades para alquilar apartamento en Alemania

Tras el éxito del post anterior sobre tipos de viviendas en Alemania, hoy me gustaría compartir algunas curiosidades relacionadas con la búsqueda de apartamentos en Alemania:

1. Wohnungssuche: La búsqueda de apartamentos en Alemania es tan competitiva que algunas personas recurren a métodos poco convencionales para destacar entre los demás solicitantes. Por ejemplo, algunos envían cartas de presentación detalladas y elaboradas a los propietarios, incluyendo fotos de ellos mismos y explicando por qué serían el inquilino perfecto.

2. WG-Gesucht: En Alemania, es común compartir apartamento (Wohngemeinschaft o WG). Existe una plataforma llamada "WG-Gesucht" donde los estudiantes y jóvenes profesionales pueden buscar compañeros de piso y habitaciones disponibles en apartamentos compartidos.

3. Wohnungsbesichtigung: Durante las visitas a los apartamentos (Wohnungsbesichtigung), es habitual que los posibles inquilinos se enfrenten a una competencia feroz. En algunas ciudades, las visitas grupales pueden ser la norma, con decenas de personas recorriendo el mismo apartamento al mismo tiempo.

4. Schufa: Antes de alquilar un apartamento en Alemania, los propietarios suelen requerir un informe de solvencia crediticia (Schufa) para asegurarse de que el inquilino podrá pagar el alquiler puntualmente.

5. Maklergebühr: En muchas partes de Alemania, los agentes inmobiliarios (Makler) cobran una comisión por encontrar un apartamento. Sin embargo, en algunas ciudades como Berlín, esta práctica ha sido prohibida recientemente, lo que significa que los inquilinos ya no tienen que pagar la comisión del agente.

6. Kaution: Al firmar un contrato de alquiler, los inquilinos suelen tener que pagar una fianza (Kaution), que suele ser equivalente a entre uno y tres meses de alquiler. Esta cantidad se devuelve al final del contrato de arrendamiento, siempre que el apartamento se devuelva en buenas condiciones.

7. Mieterverein: Para proteger sus derechos como inquilinos, muchos alemanes se unen a una asociación de inquilinos (Mieterverein), que ofrece asesoramiento legal y representación en disputas con los propietarios.

¡Estas curiosidades muestran lo intrigante y desafiante que puede ser el proceso de búsqueda de apartamentos en Alemania!